Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9830 Tårs

Bjørnstrupvej 102

Villa · 205 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.993 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
5993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.882 kr/m².1.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnstrupvej gns: 8.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.634.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden sep. 2005
273k796k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.376.000 kr.3. dec. 2013900.000 kr.4. dec. 2013900.000 kr.31. maj 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.634.774 kr.Markedet · 1992621.355 kr.Markedet · 1993558.420 kr.Markedet · 1994753.170 kr.Markedet · 1995718.525 kr.Markedet · 19961.075.020 kr.Markedet · 1997736.770 kr.Markedet · 1998630.170 kr.Markedet · 1999923.115 kr.Markedet · 2000888.470 kr.Markedet · 2001321.645 kr.Markedet · 2002554.730 kr.Markedet · 2003525.825 kr.Markedet · 20041.032.175 kr.Markedet · 2005826.970 kr.Markedet · 2006595.730 kr.Markedet · 20071.328.810 kr.Markedet · 2008780.435 kr.Markedet · 20091.230.000 kr.Markedet · 20101.578.090 kr.Markedet · 20111.256.855 kr.Markedet · 2012661.330 kr.Markedet · 20131.000.810 kr.Markedet · 2014844.190 kr.Markedet · 2015827.380 kr.Markedet · 20161.049.190 kr.Markedet · 20171.627.700 kr.Markedet · 20182.111.910 kr.Markedet · 20191.215.855 kr.Markedet · 20201.109.870 kr.Markedet · 20211.610.685 kr.Markedet · 20221.281.250 kr.Markedet · 20231.420.445 kr.Markedet · 20241.005.935 kr.Markedet · 20251.393.590 kr.Markedet · 20261.371.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.376.000 kr.
3. dec. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
4. dec. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte1.376.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²1,2 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²1,3 km13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²1,4 km23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²1,3 km26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²1,9 km09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²1,5 km15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²1,7 km29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²1,5 km17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²1,9 km09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²1,9 km22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden