Lyngvejen 1, Hedeskov

Landejendom · 336 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 1.363.720 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1363720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.096 kr/m².6.557.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1363720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.275.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1943,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2023 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 15.275.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet747.500 kr.
2012nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	4,1 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	5,8 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	6,9 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	6,2 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 1, Rostved 8410 Rønde	258 m²	6,8 km	04-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	6,7 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	6,5 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	7,7 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	8,3 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	13,2 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu