Balskovhøjvej 4, Balskov

Landejendom · 206 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 100.712 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 100712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.841 kr/m².5.009.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)100712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.661.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1989Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	977 m	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	3,4 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	4,0 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	3,1 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	6,0 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	6,2 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	1,9 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	7,4 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 1, Rostved 8410 Rønde	258 m²	7,7 km	04-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	10,0 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu