Prisvurdering · 8410 Rønde

Agernvej 8, Thorsager

Fritidshus · 58 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 16.522 kr/m² × 58 m².958.276 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering851.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.062.978 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	344 m	23-05-2026	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	344 m	18-03-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Hedeskovvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	63 m²	398 m	06-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Grævlingevej 9, Thorsager 8410 Rønde	52 m²	728 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Granvej 4, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	79 m	29-07-2025	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Gyvelvej 6, Thorsager 8410 Rønde	66 m²	576 m	04-10-2024	970.000 kr.	14.697 kr./m²
Slåenvej 7, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	463 m	12-06-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Egernvej 2, Thorsager 8410 Rønde	51 m²	952 m	09-11-2023	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	704 m	15-09-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Pilevej 7, Thorsager 8410 Rønde	46 m²	309 m	16-06-2025	760.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu