Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8410 Rønde

Smedebakken 7, Følle

Landejendom · 249 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 269.823 m², 10 værelser, opført i 1922. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
269823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.736 kr/m².5.094.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)269823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.443.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden jun. 2025
577k3,3M5,9M8,6M11,3M19941999200220062009201220152018202120241. jun. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat6.443.007 kr.Markedet · 19941.019.406 kr.Markedet · 19951.546.290 kr.Markedet · 19962.232.285 kr.Markedet · 19997.486.932 kr.Markedet · 20003.708.606 kr.Markedet · 20013.676.983 kr.Markedet · 20025.423.718 kr.Markedet · 20042.604.042 kr.Markedet · 20055.401.806 kr.Markedet · 20066.772.800 kr.Markedet · 20071.618.998 kr.Markedet · 2008933.750 kr.Markedet · 20091.558.242 kr.Markedet · 20103.420.762 kr.Markedet · 20112.917.782 kr.Markedet · 20128.004.354 kr.Markedet · 2013576.933 kr.Markedet · 20144.108.500 kr.Markedet · 20152.465.598 kr.Markedet · 2016765.177 kr.Markedet · 20173.782.310 kr.Markedet · 20183.408.312 kr.Markedet · 20197.999.872 kr.Markedet · 20204.937.919 kr.Markedet · 20215.826.102 kr.Markedet · 20223.510.900 kr.Markedet · 20233.175.497 kr.Markedet · 20244.695.144 kr.Markedet · 20255.211.321 kr.Markedet · 20266.086.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.443.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²345 m04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Trekronervej 22
8410 Rønde		253 m²3,2 km06-06-20252.050.000 kr.8.103 kr./m²
Hogvej 1, Smouen
8410 Rønde		240 m²3,1 km19-09-20251.550.000 kr.6.458 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²2,7 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov
8410 Rønde		206 m²3,1 km12-05-20256.600.000 kr.32.039 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²2,8 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 1, Rostved
8410 Rønde		258 m²4,6 km04-10-20236.750.000 kr.26.163 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle
8410 Rønde		389 m²1,2 km19-05-20257.300.000 kr.18.766 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved
8410 Rønde		153 m²4,3 km24-04-20242.315.000 kr.15.131 kr./m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²7,6 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden