Prisvurdering · 8410 Rønde

Gl. Randersvej 1A, Hedeskov

Fritidshus · 50 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².800.400 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering929.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 960.640 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,22 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 4, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	273 m	29-07-2025	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Grævlingevej 9, Thorsager 8410 Rønde	52 m²	682 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Grævlingevej 22, Thorsager 8410 Rønde	48 m²	685 m	30-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Egernvej 2, Thorsager 8410 Rønde	51 m²	868 m	09-11-2023	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Pilevej 7, Thorsager 8410 Rønde	46 m²	579 m	16-06-2025	760.000 kr.	16.522 kr./m²
Grævlingevej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	572 m	02-10-2025	789.000 kr.	17.533 kr./m²
Rævevej 10, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	431 m	17-02-2025	780.000 kr.	17.727 kr./m²
Ildervej 28, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	667 m	18-12-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Plantagevej 12, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	1,0 km	30-11-2025	610.000 kr.	12.979 kr./m²
Markmusvej 13, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	809 m	10-06-2024	790.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu