Elmebakken 2, Følle

Landejendom · 206 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 31.972 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 31972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.812 kr/m².5.209.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.800.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2005majEjerskifte
2003majEjerskifte
1965jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	345 m	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	2,5 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	3,4 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	3,1 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	2,7 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	2,8 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	4,0 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 1, Rostved 8410 Rønde	258 m²	4,3 km	04-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	7,5 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	1,5 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu