Prisvurdering · 8410 Rønde

Plantagevej 9, Thorsager

Fritidshus · 45 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 16.522 kr/m² × 45 m².743.490 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering552.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2006 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 552.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
1976aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 12, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	123 m	30-11-2025	610.000 kr.	12.979 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	99 m	15-09-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Pilevej 7, Thorsager 8410 Rønde	46 m²	318 m	16-06-2025	760.000 kr.	16.522 kr./m²
Ildervej 28, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	940 m	18-12-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Granvej 4, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	627 m	29-07-2025	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Rævevej 10, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	965 m	17-02-2025	780.000 kr.	17.727 kr./m²
Grævlingevej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	1,2 km	02-10-2025	789.000 kr.	17.533 kr./m²
Grævlingevej 22, Thorsager 8410 Rønde	48 m²	1,1 km	30-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Markmusvej 13, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	1,4 km	10-06-2024	790.000 kr.	17.955 kr./m²
Grævlingevej 9, Thorsager 8410 Rønde	52 m²	1,1 km	27-05-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu