Prisvurdering · 8410 Rønde

Elmevej 4B, Thorsager

Fritidshus · 143 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 16.522 kr/m² × 143 m².2.362.646 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering1.895.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.514.337 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,96 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017Bygget
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 10, Thorsager 8410 Rønde	137 m²	279 m	12-07-2025	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Plantagevej 10, Thorsager 8410 Rønde	152 m²	207 m	23-09-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Grævlingevej 13, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	1,1 km	26-05-2025	1.990.000 kr.	16.048 kr./m²
Nøddevej 25, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	444 m	30-06-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Dådyrvej 8, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	1,1 km	24-09-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Skovmusvej 12, Thorsager 8410 Rønde	113 m²	1,4 km	29-01-2026	1.935.000 kr.	17.124 kr./m²
Skovmusvej 5, Thorsager 8410 Rønde	102 m²	1,3 km	12-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	433 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	270 m	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	304 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu