Prisvurdering · 8410 Rønde

Agernvej 16, Thorsager

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 16.522 kr/m² × 50 m².826.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering700.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 948.207 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,89 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 4, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	198 m	29-07-2025	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Pilevej 7, Thorsager 8410 Rønde	46 m²	196 m	16-06-2025	760.000 kr.	16.522 kr./m²
Grævlingevej 22, Thorsager 8410 Rønde	48 m²	717 m	30-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Plantagevej 12, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	590 m	30-11-2025	610.000 kr.	12.979 kr./m²
Grævlingevej 9, Thorsager 8410 Rønde	52 m²	752 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Egernvej 2, Thorsager 8410 Rønde	51 m²	987 m	09-11-2023	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Ildervej 28, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	630 m	18-12-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Rævevej 10, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	550 m	17-02-2025	780.000 kr.	17.727 kr./m²
Grævlingevej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	754 m	02-10-2025	789.000 kr.	17.533 kr./m²
Markmusvej 13, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	1,0 km	10-06-2024	790.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu