Prisvurdering · 8410 Rønde

Ribisvej 13, Thorsager

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 16.522 kr/m² × 74 m².1.222.628 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering877.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 1.048.583 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,15 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2005Ombygning
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	158 m	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	232 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Slåenvej 7, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	128 m	12-06-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	306 m	15-09-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Gyvelvej 6, Thorsager 8410 Rønde	66 m²	209 m	04-10-2024	970.000 kr.	14.697 kr./m²
Egernvej 5, Thorsager 8410 Rønde	74 m²	1,2 km	27-05-2025	1.068.000 kr.	14.432 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	86 m	23-05-2026	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	86 m	18-03-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	306 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Hedeskovvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	63 m²	205 m	06-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu