Prisvurdering · 8410 Rønde

Plantagevej 20, Thorsager

Fritidshus · 63 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.392 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 16.522 kr/m² × 63 m².1.040.886 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering790.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 912.431 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	47 m	15-09-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Plantagevej 12, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	127 m	30-11-2025	610.000 kr.	12.979 kr./m²
Hedeskovvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	63 m²	474 m	06-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	366 m	23-05-2026	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	366 m	18-03-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Gyvelvej 6, Thorsager 8410 Rønde	66 m²	142 m	04-10-2024	970.000 kr.	14.697 kr./m²
Slåenvej 7, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	253 m	12-06-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	265 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	478 m	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Grævlingevej 9, Thorsager 8410 Rønde	52 m²	1,1 km	27-05-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu