Lyngmosevænget 11

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.758 kr/m².2.877.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosevænget gns: 21.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.110.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2017sep.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1969Bygget
1968sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	149 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	369 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	410 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	268 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	721 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	772 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	665 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	219 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	768 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	756 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu