Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongelysvej 25

Villa · 112 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.062 kr/m².2.904.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.019.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 18
5000 Odense C		79 m²24 m19-02-20252.495.000 kr.31.582 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²91 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 19
5000 Odense C		114 m²147 m05-07-20253.399.000 kr.29.816 kr./m²
Eranthisvej 4
5000 Odense C		107 m²119 m02-04-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Irisvej 2
5000 Odense C		114 m²347 m29-01-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²244 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²127 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²164 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Lyngmosevænget 11
5000 Odense C		106 m²268 m29-06-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²495 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden