Lyngmosevænget 10, 5000 Odense C — Villa · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.245 kr/m².3.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosevænget gns: 21.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.840.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2007okt.Ejerskifte
1972Bygget
1970mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	34 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	254 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	401 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	247 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	352 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	434 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	165 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Gammel Glentevej 4 5000 Odense C	148 m²	879 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	1,0 km	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	1,1 km	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu