Paaskeløkkevej 25

Villa · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.766 kr/m².2.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaaskeløkkevej gns: 21.039 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.997.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1998Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	51 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	61 m	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	61 m	30-06-2026	1.361.000 kr.	17.675 kr./m²
Paaskeløkkevej 17 5000 Odense C	77 m²	68 m	30-03-2025	1.620.000 kr.	21.039 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	218 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	208 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	373 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	279 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	116 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	204 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu