Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongelysvej 15

Villa · 124 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.961 kr/m².2.937.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.389.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden dec. 2021
168k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20213.875.000 kr.I dag · vores estimat3.389.061 kr.Markedet · 1992602.020 kr.Markedet · 1993574.864 kr.Markedet · 1994699.732 kr.Markedet · 1995630.540 kr.Markedet · 1996775.000 kr.Markedet · 1997513.856 kr.Markedet · 1998871.968 kr.Markedet · 19991.200.444 kr.Markedet · 20001.135.592 kr.Markedet · 20011.089.340 kr.Markedet · 2002833.156 kr.Markedet · 20031.022.628 kr.Markedet · 20041.142.412 kr.Markedet · 20051.692.724 kr.Markedet · 20061.789.196 kr.Markedet · 20071.988.836 kr.Markedet · 20081.891.372 kr.Markedet · 20091.683.176 kr.Markedet · 20101.717.524 kr.Markedet · 20111.947.916 kr.Markedet · 20121.731.908 kr.Markedet · 20131.943.080 kr.Markedet · 20141.697.188 kr.Markedet · 20151.927.332 kr.Markedet · 20162.084.440 kr.Markedet · 20172.266.844 kr.Markedet · 20182.464.748 kr.Markedet · 20192.452.968 kr.Markedet · 20202.480.000 kr.Markedet · 20213.059.700 kr.Markedet · 20223.770.964 kr.Markedet · 20233.056.600 kr.Markedet · 20243.169.688 kr.Markedet · 20253.531.148 kr.Markedet · 20264.236.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2021 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.389.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²75 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²16 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Kongelysvej 18
5000 Odense C		79 m²76 m19-02-20252.495.000 kr.31.582 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²327 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²143 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²535 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Mølleløkkevej 18
5000 Odense C		120 m²300 m01-04-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²
Ærenprisvej 3
5000 Odense C		132 m²53 m16-09-20252.650.000 kr.20.076 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²186 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Paaskeløkkevej 19
5000 Odense C		114 m²90 m05-07-20253.399.000 kr.29.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden