Lærkevej 12, 8643 Ans By — Villa · 135 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².1.502.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.747 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	62 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	36 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	115 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	112 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	474 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	404 m	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	524 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	261 m	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	311 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	612 m	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu