Lærkevej 8

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.561 kr/m².1.482.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.747 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	62 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	45 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	55 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	121 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	485 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	483 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	233 m	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	429 m	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	344 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	641 m	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu