Prisvurdering · 8643 Ans By

Hermelinvej 5

Villa · 152 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.207 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHermelinvej gns: 14.789 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²+23,40 pct.
3Vores vurdering2.292.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.366.888 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2020 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2010Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 11 8643 Ans By	152 m²	127 m	16-03-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Hermelinvej 24 8643 Ans By	152 m²	202 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Sikavej 2 8643 Ans By	155 m²	152 m	29-02-2024	3.225.000 kr.	20.806 kr./m²
Hjortevej 9 8643 Ans By	147 m²	191 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	14.762 kr./m²
Hjortevej 18 8643 Ans By	157 m²	199 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	608 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Egernvej 38 8643 Ans By	163 m²	212 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Kærsangervej 28 8643 Ans By	143 m²	394 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Kærsangervej 8 8643 Ans By	143 m²	492 m	28-03-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Sikavej 5 8643 Ans By	168 m²	209 m	02-06-2025	3.395.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu