Lundbyesgade 24

Villa · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.643 kr/m².3.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 23.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.321.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	58 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	382 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	387 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	89 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	568 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	50 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	413 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	233 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	613 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	200 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu