Menu
For mæglere Log ind
Østre Alle 11, 1.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østre Alle 11, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.968 kr/m².1.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.372 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.582.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.850.840 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden jun. 2019
311k879k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.725.000 kr.I dag · vores estimat2.582.604 kr.Markedet · 1992447.570 kr.Markedet · 1993397.170 kr.Markedet · 1994416.700 kr.Markedet · 1995524.160 kr.Markedet · 1996559.350 kr.Markedet · 1997514.890 kr.Markedet · 1998549.000 kr.Markedet · 1999775.710 kr.Markedet · 2000828.270 kr.Markedet · 2001825.840 kr.Markedet · 2002875.430 kr.Markedet · 2003851.310 kr.Markedet · 2004983.880 kr.Markedet · 2005970.470 kr.Markedet · 20061.345.050 kr.Markedet · 20071.391.130 kr.Markedet · 20081.263.420 kr.Markedet · 20091.372.770 kr.Markedet · 20101.213.020 kr.Markedet · 20111.259.730 kr.Markedet · 20121.290.690 kr.Markedet · 20131.622.250 kr.Markedet · 20141.430.190 kr.Markedet · 20151.543.410 kr.Markedet · 20161.732.140 kr.Markedet · 20171.847.520 kr.Markedet · 20182.008.890 kr.Markedet · 20191.928.610 kr.Markedet · 20201.924.290 kr.Markedet · 20212.092.410 kr.Markedet · 20222.152.530 kr.Markedet · 20231.928.610 kr.Markedet · 20241.932.930 kr.Markedet · 20252.009.070 kr.Markedet · 20261.897.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 38, 1. th
9000 Aalborg		67 m²179 m17-07-20251.025.000 kr.15.299 kr./m²
Østre Alle 40, 1. tv
9000 Aalborg		60 m²188 m23-10-20231.150.000 kr.19.167 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv
9000 Aalborg		56 m²179 m15-01-20241.000.000 kr.17.857 kr./m²
Estlandsgade 13, 3. tv.
9000 Aalborg		90 m²371 m06-07-20262.495.000 kr.27.722 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1.
9000 Aalborg		91 m²435 m29-04-20262.795.000 kr.30.714 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1.
9000 Aalborg		91 m²435 m06-11-20242.600.000 kr.28.571 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1
9000 Aalborg		91 m²435 m05-11-20242.600.000 kr.28.571 kr./m²
Østerbro 62, 2. th
9000 Aalborg		90 m²544 m04-06-20251.785.000 kr.19.833 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv
9000 Aalborg		92 m²380 m24-04-20252.070.000 kr.22.500 kr./m²
Petersborgvej 49, 1.
9000 Aalborg		90 m²615 m29-10-20251.750.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden