Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thorsgade 2

Rækkehus · 100 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.163 kr/m².2.388.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.137.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.359.893 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	548 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	437 m	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	597 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	440 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	569 m	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	283 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	702 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	1,1 km	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	215 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Brettevillesgade 16A 9000 Aalborg	99 m²	1,3 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu