Menu
For mæglere Log ind
Østre Alle 1
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østre Alle 1

Villa · 135 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.355 kr/m².3.095.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.218.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.991.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,38 pct. siden okt. 2021
531k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat3.218.257 kr.Markedet · 1992594.270 kr.Markedet · 1993653.940 kr.Markedet · 1994750.735 kr.Markedet · 1995661.095 kr.Markedet · 1996782.595 kr.Markedet · 19971.036.395 kr.Markedet · 19981.154.790 kr.Markedet · 19991.192.320 kr.Markedet · 20001.252.935 kr.Markedet · 20011.347.705 kr.Markedet · 20021.160.190 kr.Markedet · 20031.262.250 kr.Markedet · 20041.499.985 kr.Markedet · 20051.772.685 kr.Markedet · 20061.958.850 kr.Markedet · 20072.214.000 kr.Markedet · 20082.539.620 kr.Markedet · 20091.532.925 kr.Markedet · 20102.109.375 kr.Markedet · 20112.283.795 kr.Markedet · 20121.975.185 kr.Markedet · 20132.233.980 kr.Markedet · 20141.886.895 kr.Markedet · 20152.321.730 kr.Markedet · 20162.413.260 kr.Markedet · 20172.858.625 kr.Markedet · 20182.896.695 kr.Markedet · 20193.102.300 kr.Markedet · 20202.997.810 kr.Markedet · 20213.182.085 kr.Markedet · 20223.804.840 kr.Markedet · 20233.582.900 kr.Markedet · 20243.626.100 kr.Markedet · 20253.652.965 kr.Markedet · 20263.515.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.218.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 2
9000 Aalborg		105 m²51 m07-10-20242.012.500 kr.19.167 kr./m²
Østre Alle 23
9000 Aalborg		105 m²134 m14-09-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Østre Alle 25
9000 Aalborg		103 m²141 m04-04-20243.025.000 kr.29.369 kr./m²
Østre Alle 8
9000 Aalborg		100 m²41 m04-12-20253.125.000 kr.31.250 kr./m²
Kildevældsvej 15
9000 Aalborg		135 m²414 m03-11-20233.995.000 kr.29.593 kr./m²
Grønnegade 32
9000 Aalborg		139 m²260 m14-04-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²293 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²502 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Heimdalsgade 21
9000 Aalborg		136 m²571 m22-06-20262.575.000 kr.18.934 kr./m²
Grønnegade 31
9000 Aalborg		142 m²257 m19-02-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden