Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østre Alle 32, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.571 kr/m².1.440.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.776 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.811.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2005Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 34, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	12 m	19-07-2025	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	37 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 36, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	25 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	37 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	213 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Finlandsgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	234 m	14-08-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Finlandsgade 10, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	234 m	05-02-2024	1.326.000 kr.	16.785 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	76 m	16-04-2026	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Finlandsgade 4, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	282 m	21-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	332 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu