Ludvig Feilbergs Vej 1

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.073 kr/m².4.950.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.532.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.802.123 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.802.123 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	270 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	249 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	394 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	776 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	1000 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	1,0 km	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	927 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	512 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	1,1 km	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	1,0 km	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu