Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Løvsangervej 40

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.695 kr/m².1.498.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 14.815 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 3
9440 Aabybro		126 m²320 m27-07-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Markedsvej 28
9440 Aabybro		136 m²243 m07-04-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Høgevej 26
9440 Aabybro		132 m²492 m15-06-20261.925.000 kr.14.583 kr./m²
Møllevej 5
9440 Aabybro		128 m²379 m08-11-20231.498.000 kr.11.703 kr./m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²615 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Rolighedsvej 19
9440 Aabybro		131 m²692 m14-02-20241.120.000 kr.8.550 kr./m²
Ahornvej 3B
9440 Aabybro		121 m²221 m22-03-20241.060.000 kr.8.760 kr./m²
Ahornvej 3A
9440 Aabybro		121 m²223 m22-03-20241.060.000 kr.8.760 kr./m²
Skipper Clements Vej 26
9440 Aabybro		126 m²650 m04-12-20242.045.000 kr.16.230 kr./m²
Mirabellevej 6
9440 Aabybro		128 m²774 m30-08-20252.125.000 kr.16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden