Prisvurdering · 9440 Aabybro

Rolighedsvej 27

Villa · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.489.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.425.818 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	123 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	281 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Postvænget 9 9440 Aabybro	139 m²	204 m	18-10-2023	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	252 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	725 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	496 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	724 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	232 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	695 m	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	415 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu