Menu
For mæglere Log ind
Fasanvej 21
G

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Fasanvej 21

Villa · 163 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.617 kr/m².2.290.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.279.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.219.309 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 7
9440 Aabybro		158 m²154 m19-10-20252.210.000 kr.13.987 kr./m²
Fasanvej 16
9440 Aabybro		152 m²43 m14-05-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Fasanvej 13
9440 Aabybro		125 m²94 m29-06-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Tranevej 4
9440 Aabybro		160 m²154 m05-05-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Høgevej 15
9440 Aabybro		170 m²75 m24-08-20263.120.000 kr.18.353 kr./m²
Hybenvej 1
9440 Aabybro		165 m²390 m15-08-20242.900.000 kr.17.576 kr./m²
Høgevej 3
9440 Aabybro		155 m²134 m26-08-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Lærkevej 5
9440 Aabybro		156 m²195 m31-01-20242.675.000 kr.17.147 kr./m²
Ternevej 5
9440 Aabybro		170 m²204 m16-01-20242.171.000 kr.12.771 kr./m²
Lærkevej 1
9440 Aabybro		155 m²160 m07-08-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden