Prisvurdering · 9440 Aabybro

Hejrevej 13

Villa · 117 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.284 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 10.705 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.976 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.343.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	37 m	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	24 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	372 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	438 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	438 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	584 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	553 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	245 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	348 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	471 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu