Prisvurdering · 9440 Aabybro

Mejsevej 9

Villa · 120 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².1.464.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.733.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1995jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	100 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	481 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	129 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	217 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	352 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	310 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	310 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	578 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	189 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	617 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu