Løvkærsvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.773 kr/m².3.608.650 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.930.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 2 4040 Jyllinge	125 m²	271 m	09-06-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	557 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	437 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Bystævnet 4 4040 Jyllinge	125 m²	376 m	10-09-2024	4.525.000 kr.	36.200 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	579 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	519 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	647 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	639 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	228 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	547 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu