Menu
For mæglere Log ind
Sværdagervej 4
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Sværdagervej 4

Villa · 202 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.230 kr/m².4.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSværdagervej gns: 34.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.562.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.750.000 kr / Estimat: 8.706.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2019Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 10
4040 Jyllinge		191 m²163 m30-01-20244.425.000 kr.23.168 kr./m²
Lystbådevej 20
4040 Jyllinge		186 m²213 m19-03-20244.430.000 kr.23.817 kr./m²
Lystbådevej 30
4040 Jyllinge		217 m²274 m29-08-20244.485.000 kr.20.668 kr./m²
Strandvejen 3
4040 Jyllinge		178 m²49 m12-03-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²
Karavelvej 27
4040 Jyllinge		191 m²601 m25-07-20243.850.000 kr.20.157 kr./m²
Evertvej 8
4040 Jyllinge		188 m²546 m09-11-20233.450.000 kr.18.351 kr./m²
Jagtvej 24
4040 Jyllinge		187 m²535 m09-12-20254.560.000 kr.24.385 kr./m²
Tværvej 20
4040 Jyllinge		178 m²205 m23-09-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Plutovej 22
4040 Jyllinge		203 m²1,1 km24-03-20264.800.000 kr.23.645 kr./m²
Plutovej 22
4040 Jyllinge		203 m²1,1 km11-03-20244.200.000 kr.20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden