Rævebakken 5, 4040 Jyllinge — Villa · 133 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.688 kr/m².3.442.838 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 22.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.699.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	129 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	58 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	228 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	307 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	102 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	42 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	408 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	519 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	588 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	604 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu