Uglebakken 29

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.105 kr/m².3.511.488 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglebakken gns: 23.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.411.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2020Ombygning
2019apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	88 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	122 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	129 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	185 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	460 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	505 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	163 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	577 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	346 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	514 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu