Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lisborgvej 17

Villa · 159 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.383 kr/m².1.580.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.224.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2010Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	33 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	305 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	604 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	542 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	698 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	445 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	473 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	735 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	469 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	362 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu