Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lisborgvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.287 kr/m².1.079.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.245.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1970jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	136 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	188 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	162 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	355 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	413 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	166 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	708 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	184 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Møllehus Alle 7 9900 Frederikshavn	129 m²	274 m	19-10-2023	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	976 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu