Uranienborgvej 18, 9900 Frederikshavn — Villa · 214 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².2.211.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUranienborgvej gns: 7.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.553.045 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	743 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	458 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	389 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	656 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	848 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	194 m²	766 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	10.180 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	729 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	717 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	525 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	619 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu