Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4030 Tune

Lindevej 21

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
830 m²
Indbygget garage
30 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.424 kr/m².4.001.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 25.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.720.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden nov. 2019
550k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20193.000.000 kr.23. mar. 20224.150.000 kr.31. maj 20224.150.000 kr.30. jun. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.720.714 kr.Markedet · 1992923.940 kr.Markedet · 1993998.412 kr.Markedet · 19941.061.574 kr.Markedet · 19951.073.580 kr.Markedet · 19961.242.534 kr.Markedet · 19971.395.306 kr.Markedet · 19981.492.746 kr.Markedet · 19991.754.616 kr.Markedet · 20001.622.202 kr.Markedet · 20011.968.810 kr.Markedet · 20022.062.770 kr.Markedet · 20031.859.886 kr.Markedet · 20042.207.016 kr.Markedet · 20054.253.778 kr.Markedet · 20063.307.392 kr.Markedet · 20072.752.506 kr.Markedet · 20083.235.704 kr.Markedet · 20092.742.240 kr.Markedet · 20102.218.848 kr.Markedet · 20113.146.790 kr.Markedet · 20122.292.276 kr.Markedet · 20131.729.038 kr.Markedet · 20142.481.240 kr.Markedet · 20152.620.440 kr.Markedet · 20162.477.064 kr.Markedet · 20173.306.000 kr.Markedet · 20183.332.274 kr.Markedet · 20193.209.082 kr.Markedet · 20203.454.422 kr.Markedet · 20214.225.764 kr.Markedet · 20224.604.910 kr.Markedet · 20233.891.336 kr.Markedet · 20244.881.918 kr.Markedet · 20254.845.552 kr.Markedet · 20265.166.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
23. mar. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.720.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2022majEjerskifte4.150.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 18
4030 Tune		186 m²27 m03-07-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Lindevej 1
4030 Tune		122 m²207 m29-06-20253.395.000 kr.27.828 kr./m²
Lindevej 35
4030 Tune		120 m²151 m22-05-20263.723.000 kr.31.025 kr./m²
Lindevej 35
4030 Tune		120 m²151 m09-12-20232.700.000 kr.22.500 kr./m²
Lindevej 15
4030 Tune		116 m²65 m27-08-20242.800.000 kr.24.138 kr./m²
Lindevej 2A
4030 Tune		103 m²183 m30-04-20243.400.000 kr.33.010 kr./m²
Rendebjergvænget 1
4030 Tune		174 m²645 m01-03-20255.795.000 kr.33.305 kr./m²
Almuevej 33
4030 Tune		167 m²534 m20-02-20264.450.000 kr.26.647 kr./m²
Skelstien 13
4030 Tune		168 m²668 m15-02-20254.410.000 kr.26.250 kr./m²
Egevej 12
4030 Tune		191 m²234 m27-11-20234.995.000 kr.26.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden