Birkevej 12, 4030 Tune — Villa · 170 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.479 kr/m².4.094.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.325.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	167 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	29 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	131 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	435 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	572 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	472 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	418 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	672 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	113 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	588 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu