Lindevej 1, 4030 Tune — Villa · 122 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.689 kr/m².3.596.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 25.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.511.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	358 m	22-05-2026	3.723.000 kr.	31.025 kr./m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	358 m	09-12-2023	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	142 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	45 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	207 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	213 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	213 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Nordgårdsvej 107 4030 Tune	125 m²	252 m	05-02-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	318 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	404 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu