Lindevej 35

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.351 kr/m².3.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 25.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.236.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.723.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.723.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	217 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	358 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	334 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	151 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	150 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	116 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Bondestien 7 4030 Tune	119 m²	317 m	23-10-2025	2.870.000 kr.	24.118 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	360 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Lundevej 70 4030 Tune	120 m²	430 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Lundevej 28 4030 Tune	120 m²	476 m	19-01-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu