Vestergade 7

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.833 kr/m².3.421.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.244.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,17 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 8 4030 Tune	123 m²	25 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Vestergade 14 4030 Tune	103 m²	110 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Vestergade 21 4030 Tune	90 m²	167 m	15-11-2023	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Vestergade 15 4030 Tune	187 m²	106 m	29-06-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	90 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	399 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	578 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	531 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Østergade 10A 4030 Tune	114 m²	306 m	11-10-2023	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	589 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu