Almuevej 25

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.060 kr/m².4.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmuevej gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.024.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.024.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	72 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	220 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	58 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	328 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	265 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	205 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	436 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	285 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	302 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	728 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu