Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4030 Tune

Industrisvinget 9

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.521 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.571 kr/m².5.284.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.149.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden apr. 2023
554k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20235.000.000 kr.31. jul. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.149.579 kr.Markedet · 1992929.250 kr.Markedet · 19931.004.150 kr.Markedet · 19941.067.675 kr.Markedet · 19951.079.750 kr.Markedet · 19961.249.675 kr.Markedet · 19971.403.325 kr.Markedet · 19981.501.325 kr.Markedet · 19991.764.700 kr.Markedet · 20001.631.525 kr.Markedet · 20011.980.125 kr.Markedet · 20022.074.625 kr.Markedet · 20031.870.575 kr.Markedet · 20042.219.700 kr.Markedet · 20054.278.225 kr.Markedet · 20063.326.400 kr.Markedet · 20072.768.325 kr.Markedet · 20083.254.300 kr.Markedet · 20092.758.000 kr.Markedet · 20102.231.600 kr.Markedet · 20113.164.875 kr.Markedet · 20122.305.450 kr.Markedet · 20131.738.975 kr.Markedet · 20142.577.050 kr.Markedet · 20152.668.050 kr.Markedet · 20162.491.300 kr.Markedet · 20173.325.000 kr.Markedet · 20183.351.425 kr.Markedet · 20193.227.525 kr.Markedet · 20203.474.275 kr.Markedet · 20214.202.275 kr.Markedet · 20224.746.700 kr.Markedet · 20233.913.700 kr.Markedet · 20244.909.975 kr.Markedet · 20254.873.400 kr.Markedet · 20265.196.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.149.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 21
4030 Tune		174 m²198 m02-03-20264.995.000 kr.28.707 kr./m²
Birkevej 12
4030 Tune		170 m²280 m04-06-20264.945.000 kr.29.088 kr./m²
Rendebjergvænget 1
4030 Tune		174 m²465 m15-05-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Rendebjergvænget 1
4030 Tune		174 m²465 m01-03-20255.795.000 kr.33.305 kr./m²
Lindevej 18
4030 Tune		186 m²191 m03-07-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Rendebjergvænget 23
4030 Tune		170 m²645 m27-12-20236.400.000 kr.37.647 kr./m²
Rendebjergvænget 33
4030 Tune		180 m²668 m07-05-20246.100.000 kr.33.889 kr./m²
Almuevej 33
4030 Tune		167 m²534 m20-02-20264.450.000 kr.26.647 kr./m²
Byagerparken 123
4030 Tune		166 m²559 m12-08-20244.695.000 kr.28.283 kr./m²
Skelstien 13
4030 Tune		168 m²652 m15-02-20254.410.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden