Tune Bygade 42, 4030 Tune — Villa · 171 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.124 kr/m².3.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTune gns: 26.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.119.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,59 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	330 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	98 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	140 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Tune Bygade 19 4030 Tune	100 m²	105 m	31-07-2025	3.880.000 kr.	38.800 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	201 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Runevej 26 4030 Tune	176 m²	330 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	278 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	555 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	572 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	812 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu