Prisvurdering · 4030 Tune

Tinggårdslunden 44

Villa · 176 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2010. Beliggende i Greve Kommune (4030). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.900 kr/m².4.834.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
3Vores vurdering5.672.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,73 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.640.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.672.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.640.800 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	105 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 10 4030 Tune	106 m²	169 m	02-01-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	103 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	235 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	444 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	761 m	01-03-2025	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	793 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	483 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	717 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	322 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu