Prisvurdering · 4030 Tune

Vestergade 10

Villa · 261 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 694 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.188 kr/m².5.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.647.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	66 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Vestergade 15 4030 Tune	187 m²	97 m	29-06-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Gadevænget 13 4030 Tune	291 m²	272 m	16-10-2025	4.270.000 kr.	14.674 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	659 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	886 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	262 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	122 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	1,9 km	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	647 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	678 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu