Lindebugten 32

Villa · 84 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.764 kr/m².8.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 70.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.359.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.359.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	133 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	65 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	191 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	211 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	626 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	905 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	1,2 km	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²
Nystedvej 22B 2500 Valby	94 m²	399 m	17-12-2024	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	889 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	1,4 km	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu