Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 60

Villa · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.666 kr/m².9.859.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 70.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.529.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden okt. 2024
756k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20249.650.000 kr.I dag · vores estimat10.529.247 kr.Markedet · 19921.046.610 kr.Markedet · 19931.087.500 kr.Markedet · 1994977.735 kr.Markedet · 19951.109.105 kr.Markedet · 19961.505.390 kr.Markedet · 19971.379.675 kr.Markedet · 19981.370.540 kr.Markedet · 19991.800.755 kr.Markedet · 20001.883.985 kr.Markedet · 20012.431.360 kr.Markedet · 20022.138.170 kr.Markedet · 20032.427.880 kr.Markedet · 20042.475.875 kr.Markedet · 20053.566.420 kr.Markedet · 20063.654.725 kr.Markedet · 20074.083.490 kr.Markedet · 20084.366.965 kr.Markedet · 20092.881.440 kr.Markedet · 20103.735.780 kr.Markedet · 20113.331.665 kr.Markedet · 20123.470.720 kr.Markedet · 20134.051.155 kr.Markedet · 20144.209.640 kr.Markedet · 20154.058.115 kr.Markedet · 20164.570.690 kr.Markedet · 20175.468.240 kr.Markedet · 20185.204.050 kr.Markedet · 20196.230.070 kr.Markedet · 20206.093.770 kr.Markedet · 20217.449.955 kr.Markedet · 20229.186.620 kr.Markedet · 20237.445.895 kr.Markedet · 20249.429.205 kr.Markedet · 20259.567.680 kr.Markedet · 20269.347.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.529.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²140 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²22 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²291 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Lindebugten 32
2500 Valby		84 m²191 m15-07-20256.998.000 kr.83.310 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²157 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²316 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²239 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²386 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²338 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Vestervang 60
2500 Valby		148 m²523 m02-05-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden